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本人买房子，房子存在抵押贷款的情况，合同签订时要求首付款作为房东抵押贷款的还款，并且房东签署了公正书，中介口头保证若首付款还款后，房东未按合同履行责任，则由中介全全代理过户房子给本人，请问这样可以吗？
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