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您好，18年10月初与中介签订租房合同，压三付三，押金三个月房租10800元，然后付了三个月房租10800元。按照合同约定，应提前一月交付下季度房款，但当时工作太忙，忘记提前交了，中介方也没有提醒。最后是晚了14天交的房租。在交了这次房租后大概十多天，中介通知需要缴纳滞纳金，合同上写的是一日是季度租金的5%，14天滞纳金共7560元。
1:我想知道合同中约定滞纳金是否合法，因为滞纳金是由国家权力部门才能收的
2:滞纳金收取比例是否过高，如何维权
3:合同法规定当事人一方违约，对方应采取适当的措施防止损失的扩大，但中介并未在我未及时交纳房租时提醒、通知我，是否不应就扩大的损失要求赔偿，而只是主张一天的赔偿
4:当时租房过程中，由于邻居装修，我租的房子有一面墙的瓷砖整体脱落，当时已第一时间通知中介来维修，至今未修，中介是否违约？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
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执业十六年，专注于房产纠纷、建筑工程、物业租赁、公司股权、投
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戚领律师毕业于四川师范大学，硕士研究生学历，执业以来办理多起
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安徽大学法律本科毕业，从事法律工作五年，在芜湖执业，擅长民商
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