预付款是卖方和买房签订买卖合同之后，买房向卖方支付一定金额的预付款。很多网友对于预付款的规定存在疑惑。那么，预付款的规定是怎样的？

网友咨询：

关于预付款消费有什么规定？

内蒙古百宁律师事务所李晓钟律师解答：

预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中设置预付款项，而对定金则无此限制。

根据《消费者权益保护法》第53条的规定：经营者以预收款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款；并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。

内蒙古百宁律师事务所李晓钟律师解析：

预付式消费时，消费者一定要与商家签订书面合同。签订合同时，应仔细阅读各项条款，不要轻信商家的口头承诺，以防遇到纠纷后出现责任不清的问题。付款后，要向商家索要并保留好合同、发票等凭证或者服务单据。特别注意的是，不要向个人转账。

签订预付式消费服务合同，消费者应要求商家将与自身利益关系较大的事项写入合同。合同至少要包含以下内容：

(一)双方名称或者姓名、联系方式等；

(二)经营者收款账户信息、预收金额、支付方式、履约保证措施；

(三)兑付商品或者服务项目的内容、地点、数量、质量及兑付计算种类、收费标准、扣费方式；

(四)履行期限，以及经营场所自有或者租赁、租期；

(五)风险提示；

(六)赠送权益的使用范围、条件及退款的处理方式；

(七)变更、中止、终止等情形预收款的处理方式；

(八)退款计算方法、渠道、手续费；

(九)挂失、补办、转让方式；

(十)消费记录、余额查询方式；

(十一)违约责任；

(十二)解决争议的方法。

【法律依据】

《消费者权益保护法》第五十三条 经营者以预收款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款；并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。

李晓钟律师简介

1996年执业，担任合同法、房地产及建筑工程方面的教学工作。担任过十几家房地产公司法律顾问，具有房地产合同及建设工程、股权、民间借贷方面的诉讼及非诉业务经验。近年增加了劳动合同、工伤保险方面的业务。