高中生为买摩托52万卖掉爷爷给的房子，合同有效吗？

房产纠纷 安徽-合肥 2023-08-03
为了买心仪的摩托车，刚满18周岁的高中生小华背着父母把爷爷过户给他的位于某小区一处78平的房子以52万的价格卖给了小伍，小伍向小华转账35万元后，小伍以57万将该房屋转卖给小洋，随后小华安排小伍与小洋签订一份《存量房买卖合同》，并将房屋直接过户给小洋，房屋过户后，小伍向小华支付剩余房款。之后小华将小伍诉至金水法院。合同有效吗？
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小伍虽然已满18岁，属于完全民事行为能力人，但其在此阶段仍是一名高中生，缺乏对二手房市场及价格缺乏判断能力，相比而言，被告小伍作为二手房中介，其工作经历使其在与原告签订《房屋买卖合同书》时具有明显优势。且经过调查可以认定本案房屋交易价格明显低于市场价，且小华短期内又与小洋签订存量房买卖合同，房屋交易价格亦明显低于市场价，两个合同都存在显失公平的情形，因此小华要求撤销合同，合法有据，应予以支持。法院遂判决撤销小华与二人的两个合同。
2023-08-03 16:01:52
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