近日，家住长沙市天心区乾城嘉园二期的业主们遭遇了一件麻烦事：由于地下停车位费用的归属问题，小区开发商起诉了小区业委会索赔140万，并经由法院冻结了小区的公共账户。据了解，小区一共600个车位，开发商售出或租售了520个车位，业委会对剩下的80个车位进行管理收费。那么，小区停车费应该归谁所有呢？

不少业主都对公共面积的收益有误解，以为用的是全体业主的面积，产生的收益就该归全体业主所有，实际上在车位方面不是这样的。有些地库的产权是属于开发商，这部分收益就是开发商的，没有产权的人防车位，也是以谁开发谁受益为准，基本都是属于开发商的。以文中的情况来说，地库收益归全体业主所有，这个可能性是挺低的，这点看前期物业的做法就知道，肯定都是把收益交给开发商。