免费法律咨询 >> 法律常识 >> 损害赔偿 >> 湛江一小区电梯故障致1人身亡,物业没有定期维护或者经过维护,是否需要承担责任?
5月23日晚,广东湛江一小区电梯冲向楼顶,造成一名女子身亡。初步判断,事发时是电梯制动器故障,详细原因正在进一步调查中。
那么,小区物业是否需要承担责任呢?那就需要看小区物业是否尽到了电梯维护责任。
一般业主与物业企业签订的物业服务合同中,明确了电梯由物业公司代为管理,即物业企业为小区电梯的第一责任人,承担维修、保养等义务。物业服务企业虽然是小区电梯的第一责任人,但只要其按照物业服务合同的约定,认真履行了维护、保养等义务,就无需担责;反之,就需要承担人身损害赔偿责任。
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