业委会的成立大多是由于小区里发生突发事件，引发了业主的不满和愤怒，此时必然会出现一批积极分子，聚集起来讨论，如何维护自己的权益，如何应付当前出现的局面……这也是成立业主委员会的前奏。那么小区内成立业主委员会，业主委员会成员的条件是什么？

网友咨询：

小区内成立业主委员会，业主委员会成员的条件是什么？

北京市凯锐律师事务所周桃生律师解答：

1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；

2、遵守国家有关法律、法规；

3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

5、具有一定的组织能力；

6、具备必要的工作时间。

物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：

(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；

(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。

北京市凯锐律师事务所周桃生律师解析：

筹备小组将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。

筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。

会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。

小区维权一定要理性，不能盲目，否则，很多时候真的会被坏人给利用了。合法权益其实都是自身争取来的，而不是别人给予的。一旦等别人给予的时候，恐怕所有的权益都成了你不想要的了。因此，小区维权和业委会的各项事务，小区业主一定要全力参与，只有这样才能更好的维护自己的权益。

从事律师法律顾问20多年，具有丰富的执业经验，善于处理复杂的企业和家庭经济事务，对接受的案件效果良好