离婚时关于孩子的抚养权的问题：

1、两周岁以下的孩子原则上随女方生活。但如果双方达成协议且对子女健康成长无不利影响的，也可以随男方生活。

2、离婚时孩子两周岁以下的，如果女方有下列不利于抚养孩子情形的，可以随男方生活：

(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，孩子不宜与其共同生活的;

(2)有抚养条件不尽抚养义务，而男方要求孩子随其生活的;

(3)因其他原因，子女确实无法随女方生活的。

父母双方对八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。

关于房产分割的问题：

(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

【法律依据】

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。