办理房屋所有权注销登记需要的材料有：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权消灭的材料；

（5）其他必要材料。

办理房屋所有权转移登记时，需要先到开发商那里领取房产总证，房屋销售的票据，填写房屋所有权转移登记申请书，缴纳契税。然后携带相关材料到登记机构填写，申请登记，等候其审核，审核无误后会下发房产证。

【法律依据】

《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。