1、签订二手房买卖合同不需要见证人见证。

2、签订的二手房买卖合同，符合以下条件的，具有法律效力：

（1）行为人具有相应的民事行为能力;

（2）意思表示真实；

（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

3.二手房买卖合同不一定需要定金。如果双方约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回。并且，交付购房定金后，若是出现违约不履行合同约定的情况，将会产生以下的法律后果：

1、买受人交付定金后又不履行约定，交付剩下的房款的，将损失定金利益，不能拿回来;

2、出卖人交付定金后又不履行约定，需要双倍返还定金。

【法律依据】

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。