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2022-03-17
集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。
【法律依据】
《民法典》第二百零八条,不动产物权的设立、更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
