相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系。

有下列特征：

1、相邻关系基于不同主体所有的或使用的不动产相互毗邻而产生。

2、相邻关系只能发生在两个或两个以上的权利主体之间。

3、相邻关系的内容是相邻主体之间的权利义务关系。

4、相邻关系客体并非相邻的不动产本身，而是不动产所有人或使用人在行使不动产所有权或使用权时相互给予对方便利所产生的利益。

【法律依据】《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。