1.名称不同

房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2.性质不同

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

3.防辐射标签区别

房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。

4.内容不同

房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

5.发证机关不同

房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府；不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

6.版本不同

房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。

7.费用不同

房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

【法律依据】

根据《物权法》第17条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

（《物权法》将于2020年12月31日失效）

根据《民法典》第217条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）