首页>> 律师普法视频>> 损害赔偿律师普法视频>> 小区绿化改车位会犯法吗
小区绿化改车位如果业主同意,以及经园林、规划部门审批,是可以更改的,如果擅自改造是违法的。根据《物权法》的规定,建筑区划内的绿地属于全体业主共有,物业公司将小区内原有的绿化带改为车位,系改变建筑区划内附属设施的行为,应该经过三分之二以上的业主同意,或者经业主大会同意。如果该行为改变了小区规划,在业主同意后,还要经园林、规划部门审批。如果小区物业公司违反以上法律规定,业主可以要求物业公司停止这种行为并恢复绿化带。如果物业公司拒不执行,业主可以联名向住建、城管部门申请现场执法乃至诉讼解决。
根据《中华人民共和国物权法》私自更改绿地为车位的行为已经构成违约,要承担违约责任。