租户不履行租房合同的房东可以要求租户按合同内容执行，如果构成违约的，可以要求租客承担违约责任。

如果租户有下列行为之一的，房东有权终止合同，收回该房屋，租客应按照合同月租金的两倍向房东支付违约金：

1.未经房东书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。

2.未经房东书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

3.改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。

4.长期拖欠房租的。

【法律依据】

《合同法》第226条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。