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我租住的住房前不久卧室房顶的墙皮因年久失修而出现开裂，挂在上面的灯具随时有掉下来的危险，我电话告知房东前来修缮处理，但房东以“谁居住谁修缮”为由拒绝。请问，在我无责任的情况下，房屋究竟该由谁修缮？

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刘晓勇律师 山东-济南 北京市浩天信和（济南）律师事务所

  • 有约定，按约定；无约定，房东修；房东不修，你来修，修理费由房东出。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 【出租人的维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

    第七百一十三条 【租赁物的维修和维修费负担】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

    1个月前

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