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2015年8月，冯女士购买的别墅在使用过程中发现，屋顶和墙体开裂和漏水。开发商多次维修并赔偿12万元，同时承诺未来再发生维修，同意原款退房和赔偿装修。之后又发生严重漏水，冯女士起诉解除合同、退房并赔偿损失，包括房屋重置费、家电损失、装修款和租房费等赔偿。房屋存在严重质量问题，消费者能否要求解除合同并退房？
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