2015年8月,冯女士购买的别墅在使用过程中发现,屋顶和墙体开裂和漏水。开发商多次维修并赔偿12万元,同时承诺未来再发生维修,同意原款退房和赔偿装修。之后又发生严重漏水,冯女士起诉解除合同、退房并赔偿损失,包括房屋重置费、家电损失、装修款和租房费等赔偿。房屋存在严重质量问题,消费者能否要求解除合同并退房?
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