1、未经综合验收的新建房屋，不能出租。

2、没有产权证的房屋，不能出租。

3、没有房屋租赁证件的房屋，不能出租。

4、未经原出租人书面同意，承租人不能擅自将所租房屋再转租出去。

5、属于违章建筑的房屋，不能出租。

6、产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情况下，不能出租。

7、已经抵押的房屋在未得到抵押权人的同意之前，不能出租。

很多人会将自己的房屋出租给他人使用，通过这样一种方式来换取租金，同时也对房屋进行了充分的利用。

但是此时也要注意，并非所有的房屋都是允许出租的，如果出租了不应该租赁的房屋，就有可能引发纠纷，从而损害到自身的合法利益。

【法律依据】：

《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。