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2022年农村宅基地可以买卖吗
2023-05-29 房产纠纷 阅读量: 541

农村宅基地不可以进行买卖。

根据《民法典》的相关规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《土地管理法》的规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

因此村民个人只有宅基地使用权,没有宅基地所有权。

宅基地使用权的转让必须符合以下条件:

(1)转让人拥有两处住房;

(2)转让双方都为同一集体经济组织内部成员;

(3)受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为经集体组织批准;

(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

(6)出卖宅基地后,再申请宅基地的,不予批准。

【法律依据】

《民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国土地管理法》第九条,城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

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