房产纠纷二审会不会改判由实际情况而定,如果原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的,法院会改判。

二审法院可以依法改判包括两种情况：

一是原判决法院的判决，认定事实清楚，但适用法律错误，二审人民法院依据一审法院认定的事实，重新适用法律，作出判决改变原审判决；

二是原审判决认定事实错误，或者原审判决认定事实不清，证据不足，二审法院查清事实后作出判决，改变原审判决。

这里所说的认定事实错误，是指对事实的认定是不真实的，是以虚假的或者伪造的证据作为认定事实的根据；认定事实不清，是指没有足够的证据，没有把案件事实查清就作了判决。

民事诉讼二审程序

1、立案：当事人对于一审的判决不服，可以在裁定的时间内向一审法院或上级人民法院提出上诉。二审法院审查一审移交送来的材料急卷宗，符合条件，予以立案。

2、开庭；案件事实基本清楚，可以不开庭审理,但必须与双方当事人进行谈话。

提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日公告；移送审判庭开庭审理。

（1）宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避；

（2）法庭调查：当事人陈述案件事实；

（3）举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见；

（4）法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证；

（5）法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷；

（6）合议庭合议作出裁决；

维持原判，或者改判，或者发回重审。

（7）宣判。

【法律依据】

《民事诉讼法》第一百七十条，第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

（1）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；

（2）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；

（3）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；

（4）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。