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首页>> 律师普法音频>> 房产纠纷律师普法音频>> 如何区分40年与70年产权房
40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。
【法律依据】
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
