满两年的房子过户需要交印花税：房款的0．05％，交易费：3元／平方米，营业税：全额的5．56％。

普通房满2年减免，个人所得税：房款的1％。普通房满五年唯一减免。

需要携带的材料包括：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套。

房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件。