自己家卧室外墙使用权归属？？隔壁家阳台安装防护栏，-自贡征地拆迁法律咨询-法妞问答

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四川-自贡征地拆迁1个月前

￥15.00

自己家卧室外墙使用权归属？？隔壁家阳台安装防护栏，占用了我家卧室外墙安装防护栏，使用权就归隔壁吗？叫他们拆掉不拆，我去法院起诉能赢吗，？

1位律师回复

蒋丽萍律师 四川-成都　四川永茂律师事务所

商品房外墙及屋面的使用权归业主共同所有。
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。商品房的外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半计入整幢商品房的公用建筑面积，由该幢商品房的全体业主分摊。

也就是说商品房的外墙面的所有权属于该幢商品房的全体业主共同所有，所以，外墙面的使用权也属于该幢商品房的全体业主。

而屋面是商品...

1个月前

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