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房子是出租状态 楼上水管主管道漏水 这个主管是由小区物业负责管理维修的 业主不能随便拆卸 楼上发现漏水后开始找物业 几天后物业来看说要找楼下才能修理好 楼上就找租房人 让他配合开门让物业修理 租房人答应给楼上打电话但是却一直没理会 楼上让他告诉房主电话给楼上 租房人说一会给他 但是楼上再找他 他已经走了 好天没回来 过了四五天楼上通过社区找到房主电话 房主来了 才把水管修理好 但是出租房新粉刷的墙壁大白已经弄脏一片 两个房间顶部都有污渍 出租协议上有写出租期间该房发生任何问题都由承租人承担处理 如承租人因措施不当管理不善造成出租人财产损失由承租人赔偿 请问 此事发生情形 租房人是否要承担一定赔偿责任 要承担什么比例的责任 全责 还是一半责任 或三分之一责任
程芳律师 天津-北辰区 天津淇奥律师事务所
公安出身，多警种岗位历练，全面贴于实战。常年钻研刑侦、经侦业
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安徽大学法律本科毕业，从事法律工作五年，在芜湖执业，擅长民商
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