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北京-通州区房产纠纷1个月前

承租人要把商铺转租或转让，是哪种（转租和转让）对出租人有益，劳驾请指点，谢谢！

2位律师回复

刘炳同法律工作者 北京-朝阳区　法律工作者

一、如果甲方同意承租人乙方转租房屋，你需要注意房屋转租后的用途、以及转租期限（不得超过甲方与乙方在第一手租赁合同中约定的期限）；
　　二、甲方同意乙方将房屋转租，甲方与乙方签订的第一手租赁合同继续有效。
　　三、甲方同意乙方转租房屋，是由乙方与新的承租人签订新的租赁合同，甲方不需要与新的承租人签订合同。
　　四、甲方同意乙方转租房屋后，就同时存在两份租赁合同...

1个月前

宋春霞律师 北京-朝阳区　北京市北斗鼎铭律师事务所

您好！转租和转让是有本质区别的，转租是把使用权交付他人，转让是把所有权转移到其他人名下，具体哪种形式对您更有益，这得看您的长远打算了！...

1个月前

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