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山东-泰安房产纠纷1个月前

开发商没有预售证，交的钱可以退吗，开发商要扣一部分定金合法吗

2位律师回复

牛斌律师 山东-济南　 上海汉盛(济南)律师事务所

现行的《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，如果开发商没有商品房预售许可证，那么所签订的所有合同，包括购房认购书和购房合同都是无效的，那么购房者有权要求开发商退还定金或者退房。...

1个月前

李从新律师 山东-济南　 北京市浩天信和（济南）律师事务所

您好，您说的这种情况是可以全部退款的。根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第九条之规定:出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
如有需要，可...

1个月前

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