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合同约定租户承担物业费，但租户以物业失职为由，已有一年未交物业费了，合同还有三年到期，我想按租户违约处理，要求其退房，租户也不同意退房，我该怎么办
王伟江律师 上海-静安区 上海欧瑞腾律师事务所
1993年开始从事法律服务工作，二十多年来代理诉讼、非诉讼案
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2002年开始从事执业律师工作，2014年开办律师事务所，擅
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四川弘维律师事务所副主任，合伙人。遂宁市2019-2023年
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南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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