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2017年租下写字楼开培训学校，2019年12月我没有按照合同预付全部的房租，在与房东协商后准备年后支付剩下房租，年后赶上疫情，不能开课，房东告我违约，合同中有一条，因不可抗力导致合同不能履行超过60天，合同终止，请问第一这个因不可抗力合同终止，必须由一方提出还是，可以自动终止。第二如果必须要由一方提出，我在2020年5月跟房东微信说不租房子了，房东微信回复说好的，见面细聊，此时房租预付到6月中，此时算不算已告知房东终止合通
夏晓龙律师 内蒙古-赤峰 内蒙古天来律师事务所
胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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15683330033，微信:15213164407北京盈科
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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