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您好,本人有一套房子通过中介卖出,合同尾款40万约定三个月之内到帐,但这个月15号就满三个月了,今天买家联系我说银行那边放款出现问题,想先支付20万现金给我,然后另签一份合同,约定下月支付余下20万。因之前的卖房合同里只是约定三个月到尾款,而并没有提到超出三个月买家需支付违约金或利息等条约,那么我想咨询下：1 如果尾款未在约定时间内到帐，我起诉对方，支付本金和违约金，法院会支持么？
2 收这个20万再补签合同要注意什么？
因此事困扰重重，害怕上当，望您帮分析下，万分感激！！！
彭彬律师 湖南-常德 湖南中思律师事务所
毕业于西南政法大学法学专业，本人通关司法考试取得A证，愿意为
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1998年起从事法律工作，现四川竹都律师事务所律师，办公室主
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南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
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