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云南-怒江房产纠纷1个月前

￥9.90

你好，我们购买的商品房，超期交房，而且没有三书一证一表，我们绝交接房，是我们业主违约还是开发商违约？我们该怎么办？

5位律师回复

余伟律师 云南-昆明　 云南云誉律师事务所

逾期交房是开发商的问题，重点是看逾期交房和接房之间是否存在因果关系。这才能确认最终由谁承担违约责任。...

1个月前

王昕律师 云南-昆明　 云南耀律律师事务所

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60人收听

杨慧律师 云南-昆明　 云南经典阳光律师事务所

这个是两个法律关系，首先，如果逾期交房，开发商要承担的是逾期交房的违约责任，具体违约金是多少要按照您的购房合同约定。其次，如果开发商交付的房屋是存在质量问题的话，是对你们的侵权，你们可以要求开发商修缮达到交付标准后再交房。...

1个月前

胡加国律师 云南-楚雄　 云南林睿律师事务所

首先开发商逾期交房，就已经属于违约，应当承担违约责任，其次，开发商交房时没有房屋的相关随附文件，无法证实房屋是否经过验收，质量是否合格，因此作为购房者，你有权拒绝接房。可选择和开发商协商解决，也可到住建部门投诉或者直接向法院起诉...

1个月前

康妙维律师 云南-昆明　 建纬（昆明）律师事务所

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，...

1个月前

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