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想买一个二手房，房产证19年年底下来，中介说通过公证，要求先给房主90%房款首付，然后等房产证下来，房主配合我进行更名，然后再付10%尾款。我想问下，如果这中间有加价或者变故。公证书有法律效力吗？如果房主欠款，银行是不是首先用房子抵债了。
赵亮律师 黑龙江-哈尔滨 黑龙江百程律师事务所
毕业于云南大学法学院，执业4年，擅长民商事纠纷的处理，担任多
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中南财经政法大学法学专业。擅长人身损害赔偿及公司法、劳动法方
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杨国良律师，云南六恒律师事务所高级合伙人，副主任律师。专注刑
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