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重庆-沙坪坝区交通事故1个月前

房产证在申请抵押贷款期间可不可以过户

4位律师回复

刘洪律师 重庆-沙坪坝区　 重庆鼎谋律师事务所

抵押了是不能过户的，必须解压再过户...

1个月前

曾凡江律师 重庆-渝北区　 重庆鉴识律师事务所

不行，因为房产局那边有抵押备案，必须银行贷款还清，出示银行开具的他项权证到房产局办理好注销抵押登记，会在房产证上盖上一个抵押注销章，这样的房子才可以交易。...

1个月前

保险拒赔律师 广东-深圳　 广东旭晨律师事务所

需要偿还银行贷款后，解除抵押后，才能过户给他人的。
法律依据《房屋登记办法》第三十四条　抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。...

1个月前

彭小波律师 重庆-渝中区　 重庆静昇律师事务所

房产证有抵压贷款的，
虽然房产证仍在购房人手里，但这个房产证属于《它证权利》，决定权在银行，在房产交易中心有明确的记载和备案，贷款期间房产证禁止过户。
只有当这个贷款还清以后，取回《它证权利》，房产交易中心取消了记载和备案后，这个房子能够过户。
一般对有贷款的房产交易，普遍的做法，都是叫买家先首付一部分房款出来，帮卖家先还清贷款...

1个月前

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