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购房合同约定6.8去房管局打购房协议，但是因买房资金问题，委托中介跟卖家商量推迟到6.11日，卖家同意，11日，到房管局，中介临时通知贷款无法办理，（之前确认说可以办理），一直到下午15:00解决贷款问题，再次去房管局，办理过程中，再次因为户口本婚姻状态问题无法办理（中介没有事先通知更改），现卖家违约，抵赖买家先违约，未按合同规定时间打协议，拒付违约金，定金，请问律师该怎么解决
问题补充：
跟卖家协商变更去房管局打协议日期，我没有什么书面的证据，只是委托中介打电话协商，这样是买家违约还是卖家违约，中介费能否返还
王茜律师 天津-河北区 天津击水律师事务所
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从事法律行业多年，擅长各种经济纠纷、消费维权、劳动维权、婚姻
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