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我在天水4月份购买了聚宝房地产公司的一间二手商铺，他们公司委托人和我签订了二手房购买合同，我先交了30万定金，约定等他们的房产证7月15号拿回来后在交余款，并办理过户手续，（现在他们的房产证在抵押贷款）。可是一个多月过去了，他们以短信形式通知我合同由于展期抵押，不能履行合同，要和我终止解除合同，让我接到通知后和他们办理退我交的30万的定金，我现在该怎么办。
房子现在是租出去的，我在买的时候他们问了现在租户不买，我才和他们签的合同，租客在和他们闹，要和我解除合同。
芦盛律师 甘肃-兰州 甘肃天马律师事务所
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梁斌律师 甘肃-兰州 甘肃熙和律师事务所
苏滕律师，中共党员，山东民桥律师事务所专职律师，企业合规师（
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“受人之托，忠人之事”本人系大学本科，法学专业，现在山东众翊
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