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湖南-长沙征地拆迁1个月前

以租代征对农民有什么坏处？对征地方有什么好处？

7位律师回复

刘国梁律师 湖南-长沙　 湖南天楚律师事务所

“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。 所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。 其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度，影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。“以租代征”...

1个月前

保险拒赔律师 广东-深圳　 广东旭晨律师事务所

根据《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。”任何形...

1个月前

王卓律师 湖南-长沙　 湖南潇湘律师事务所

将耕地变成宅基地是违法行为，你可以让他们退还土地。你可以选择起诉并申请先于执行（要求法院裁定他们停止建房），或者像土地管理部门，乡政府等部门投诉，请求政府机关保护你的合法权益...

1个月前

姚纪言律师 湖南-长沙　 北京中银(长沙)律师事务所

可以去当地的乡级人民政府或者县级以上人民政府投诉。
法律依据：《土地管理法》第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起...

1个月前

吕文彬律师 湖南-长沙　 湖南商管律师事务所

以租代征土地是不是合法的
“以租代征”就是指通常情况下，如果需要进行农用地转用的，需依法经过土地征收程序，并办妥农用地转用相关审批手续，而“以租代征”则是规避了法定的征收转用程序，以签订“租赁”合同的方式从农民手中获取土地，并直接将农用地投入市场作为非农业用地使用。这里征收方可通过“租赁”形式逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。
以租代征这种用地方...

1个月前

陈薪兆律师 湖南-长沙　 北京盈科（长沙）律师事务所

根据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。...

1个月前

周玉兴律师 湖南-长沙　 湖南开阳律师事务所

以租代征是违法的，可以向国土资源局举报，更建议书面请求国土资源局履行查处违法用地行为的法定职责。...

1个月前

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