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昆明二手房交易途中，已过户等待产权证下发期间，发现出卖人在等待期间，将房屋已出租。网签并公证过的买卖合同中约定：出卖人未将该房屋出租。联系中介，协商未果。中介答复原房东有使用权。如何处理？我是否可以追索过户后的租金收益及追责对方违约？如果想因对方违约终止此合同继续履行并赔偿相应损失（首付、买卖期间中介费、担保公证费等）
司佐洋律师 云南-昆明 云南博政律师事务所
本律师自1993年执业以来，经历了无数案件的磨难与挫折.教训
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