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律师：您好！请问，在湖南株洲渌口区有一套房产，购房合同里约定是18年12月30日交房，否则按违约金赔偿~但到现在开发商、售楼部或物业一直都没有打过电话通知业主去收房、验房（小区业主也没人见过验房需要看的三证一书一表），有小区部分业主己入住，也有部分业主与我一样情况，请问该如何与开发商打官司或赔偿违约金？
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