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延期办理房产证按下列合同中哪项条款执行，不退房。防港市新建商品房交易网上交易平台
（一）双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。
（二）因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起 720 日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第 1、2 种方式处理：
1.买变人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照中国人民银行同期贷款年利率5%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人不解除合同的。自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之壹的违约金。
2.（1）买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起60日内将买受人已缴
房价款退还给买受人，并按已付房价款的0.1%赔偿买受人损失。（2）买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。（3）买受人在出卖人通知办证之日起10个工作日内，不提交办证手续及时办证，每逾期一天应按房价总款的0.1%向出卖人支付违约金。
杨顺美律师 广西-南宁 广西诚上金律师事务所
执业专向刑事辩护，代理山西省多起督导组查办案件。为近年来常见
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从事执业律师10余年，擅长公司法务、股权纠纷、交通事故、劳动
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就职于北京盈科（太原）律师事务所，主要从事民商事法律事务，熟
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成静婷律师具有深厚的法学理论素养，通晓国家现行重要法律法规，
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