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广西-河池房产纠纷1个月前

李律师你好，我现在遇到一个问题，就是我去买房的时候，开发商没有取得预售许可证前就收了我们的定金，现在我不想买房了，开发商不退钱，可以去起诉他们退钱吗

1位律师回复

谭睿律师 广西-南宁　 广西弘生联合律师事务所

根据你的描述，你应当可以要求开发商退钱。定金合同一般为预约合同，作为双方在未来签订商品房预售合同的担保。而商品房买卖司法解释规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。现开发商未取得预售许可证，开发商无权预售商品房，导致你们双方无法签订商品房预售合同，使定金合同目的无法实现，该责任应由开发商承担。...

1个月前

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