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江苏-宿迁房产纠纷1个月前

你好，房子有抵押，如果卖了可以重新做货款吗

2位律师回复

陈佳正律师 江苏-南京　 北京市中银（南京）律师事务所

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但复是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房...

1个月前

庞娟律师 江苏-南京　 江苏东银（江北新区）律师事务所

首先要看你第一次的贷款额度是否超过你房产价值的70%，如果没有，你就可以申请二次贷款（组合贷款），用剩余部分申请贷款，总贷款额贷不超过房产价值70%，同时必须经过原抵押权人（深发）同意并出具同意证明，持该证明及房产证、评估报告等申请，具体手续和你第一次贷款一样，具体可以咨询当然房管部门。...

1个月前

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