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我买房时，没注意合同上这一条。双方的自行约定：
按套计价的，商品房价款不做调整，实测面积与预测面积发生差异的，总价款不作任何调整且出卖人及买受人双方均不以面积差异为由要求解除本合同。
我们现在的房屋面积少了6平方，面积差是总面积的-11%。我想问问这个自行约定算不算霸王条款呀？
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