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天津-滨海新区经济纠纷1个月前

你好，商品房如果是40年的民用住房，40年过后是什么意思呢？

1位律师回复

杨开元律师 天津-河北区　 天津益建律师事务所

是房屋建筑产权的归属年限只有40年，房屋的使用权是永久的，土地使用权则是有时间限制的，而且这个时间是从开发商买下这块土地的时间算起，不是交房时间也不是房屋修建时间。
40年产权主要是商业用地，旅游用地，娱乐用地等。40年的商业统一的契税都是3%，70年产权的契税则是1%到3%不等，40年产权的税费要高于70年产权的。
40年产权的商业用房贷款基本上是首付5成...

1个月前

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