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我是房东，8月我将房子出租，每月23号交一个月租金，当时我忘记交取暖费（合同有写取暖费由房东结清），导致12.18断暖了，我第一时间买了空调，而且让租户补交，我转他钱（以上有聊天记录），但租户没去交取暖费，并说我违约，截止今天已逾期3天未交房租（合同约定3日视为违约），还要求退租退押金，合同有写房东或租户违约都要赔偿对方2个月房租，现在我该怎么办？
陈鹏义律师 北京-海淀区 北京市一法律师事务所
本律师为当事人提供民事及刑事各类诉讼业务以及为顾问公司提供法
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自执业以来从事多起民商事、行政纠纷以及刑事辩护，均取得良好反
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