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小区业主需要办房产证，迟迟办下不，今年小区业主要求开发商代表签了承诺书，若在限期内办不下来，承诺人愿承担一切法律责任。请问这样的承诺具备法律效应吗？关健是开发商法人已换了好几位了？
廖明律师 甘肃-兰州 甘肃中立源律师事务所
内蒙古卓琼律师事务所主任律师，巴彦淖尔仲裁委员会委员、仲裁员
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杨杨律师，法、检七年工作经验，致力于刑事辩护，在民事诉讼方面
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法学专业毕业以来专职从事律师工作，积累了丰富的实践经验，切实
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王湘涛律师，医学本科、法学研究生学历，主任医师职称。1995
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