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你好，我在房产中介买了套二手房，在前面聊天时他们中介说房子103平方米，等谈好价格交定金时合同上写的是100平方米，我媳妇问了一下怎么是100平方米，中介说是以房本面积为准，到这时我们都以为是103平方米，中介也没让我们看房本，我们始终以为是103平方米。最后交了定金签了合同。过了几天办了面签时把房本拿来了，房本上房屋面积成99.64平方米了。办完面签后又催着我们去房产交易中心办理了房产交易备案。回来后越想越不对，我交的是103平方米的钱，拿到的是96.64平方米的房子。请问3.36平方米面积的钱咋算？是否需要退款？中介是否存在欺瞒？我如何维护我的权益？
郑明明律师 陕西-西安 陕西洪振律师事务所
2000年至2010年在广南县公安局工作；2010年至今在云
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韦德勇，男，云南丘北人，毕业于云南警官学院法学专业，通过国家
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喻远尧律师，在校期间取得《法律职业资格证》，毕业后就职于文山
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