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重庆-永川区经济纠纷1个月前

房屋赠予，公正与不公正的，区别

6位律师回复

罗玉石律师 重庆-渝北区　 重庆君纵律师事务所

一般来说，不需要公正哈。欢迎加我微信或者打我电话:一八八八三七五五七九九，随时咨询法律问题。律师和医生一样不可或缺，希望能成为你的法律安全卫士。...

1个月前

董金迪律师 重庆-江北区　 重庆合纵律师事务所

律师简介里有微信号，可添加微信沟通...

1个月前

保险拒赔律师 广东-深圳　 广东旭晨律师事务所

房屋赠与协议不公正也具有法律效力。除非协议约定公证以后才生效，才需公证。
房屋赠与协议在不公正情况下效力：
享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。
因此，...

1个月前

史胜华律师 重庆-渝北区　 重庆广普律师事务所

房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关。但未经公证的赠与合同，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
　　《合同法》第四十四条　【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。
　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。　
　　第一百八十六条　【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前...

1个月前

秦欢欢律师 重庆-合川区　 重庆智权律师事务所

具有法律效力。除非协议约定公证以后才生效，才需公证。
不过你说的情形，不行，因为你的房屋有他项权，必须经过贷款银行同意，才能进行所有权的变更。虽然赠与协议有效，但是形不成物权上的赠与。
但是结婚以后，可以持结婚证到银行领取同意办理的材料。...

1个月前

曾凡江律师 重庆-渝北区　 重庆鉴识律师事务所

是的。
1、因为不动产所有权的转移以过户为标志，房屋未办理过户手续，等同于所有权人没有变更，即赠与人未实现赠与行为。
且按照《合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定，赠与人是可以反悔的。
2、赠与人健在时可自由处置自己的财产，不在了时则财产就变成了遗产，不可以再办理赠与过户。...

1个月前

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