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1.租房时，暖气是漏水的，房东说让先住进去再维修，后来再三督促房东无果，造成漏水楼下损失要求索赔，这个应该谁来负责？ 2.壁挂炉因自然老化导致使用不成应该谁来负责？3.合同写退房时按时搬离房屋，11.1日到期 10.28日已经搬离房屋并且有证据，但因为漏水和壁挂炉老化导致水费过多和物业产生纠纷，一直未交钥匙，11.22日交的钥匙，房东又说以交钥匙为止结算，要求我支付11月份的水电物业及房租，我该不该支付？不续租的原因是壁挂炉老化使用不成导致暖气，热水，洗澡等都使用不成，房东不给维修所以搬家。
郑明明律师 陕西-西安 陕西洪振律师事务所
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