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我购买一个厂房，但是被人交了五万订金，他们订金的合同是买方到期不要支付5000元，卖方违约支付40万。另外这个厂房是有国土证的，当时是一个香港老板倒闭了，被判决给现在的房东，但是现在的房东没有过户到自己名下，保留了判决书，房产证，国土证等所有证件，我买过来可以过户到我的名下吗？
刘伟利律师 广东-深圳 广东商达律师事务所
于珊珊律师 广东-深圳 广东国晖律师事务所
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