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河南-驻马店房产纠纷1个月前

房屋在房管局备案了，还没有拿到房产证能不能更名呢

2位律师回复

张宇轩律师 广东-深圳　 湖南旷真（深圳）律师事务所

购房合同已经在房产局备案了的，是不能变更的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、...

1个月前

刘俊杰律师 河南-郑州　 河南九澳律师事务所

已在房管局备案的房子可以变更房主，签订转让协议后，到房管局办理变更备案登记即可。
购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
购房合同一旦在房管局成功备案后，要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税(退...

1个月前

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